ARCHIV 2007
 

Immobilienfonds Australien

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Immobilienfonds in Australien

  
 
     


Erster Immobilienfonds Australien:

Neues Wohngebiet in Melbourne "Docklands", so ähnlich wie die Hafen-City in Hamburg mit Wohn- und Büroflächen.
                                                           

   


Australien Wirtschaftsdaten

Australien ist von den 30 OECD-Ländern dasjenige mit dem höchsten Wachstum, in 2005 3,7 %. Die boomende asiatische Nachbarregion hilft dabei. Die Arbeitslosen-quote lag 2006 bei 5,2 %.
 

    
   


Details:  
 
• Mehrere Objekte in Melbourne. 
• 6 % bis 6,5 % ansteigende Ausschüttungen nach
   australischer Steuer.
• Kumulative Vorzugsausschüttung, vereinbart mit dem
   Joint Venture Partner, der auch ein Vorkaufsrecht nach
   12 Jahren besitzt (wahrscheinlicher Verkauf)
• mehrere staatliche Mieter
• Fest vereinbarte Mietsteigerungen  (Inflationsschutz)
• Management vor Ort
• ab 20.000 Australische Dollar
 

    


Steuer:                  
 
• Progressionsvorbehalt

• keine Steuererklärung
  des deutschen Anlegers
  in Australien notwendig.

• In Australien ab 1. Dollar
   zu versteuern (29 – 45 %,
   teils pauschal 30 %)

Uluru
 
 
   


Plus-/Minuspunkte:

 + wachstumsstarkes Land 
+ Joint Venture-Partner hat Kaufrecht   
+ Vorzugsstellung bei der Ausschüttung
+ diverse Hauptmieter
– Dollarrisiko
– niedrige Mietrenditen, Markt boomt
 

    


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