ARCHIV 2007 

China Fonds

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Immobilienfonds in China
Projektentwicklung im boomenden Wohnungs- und Tourismusmarkt  

 

 

     


China-Fonds:
Geldanlage gestreut auf Villen, Wohnungen und eine verbundene Freizeitanlage (Hotel, Erlebnisbad, Skihalle, Yachthafen und mehr) in China in einem Sonderwirtschaftsgebiet. Das Gebiet ist mit 5,4 Mio. Touristen ein sehr beliebtes Reiseziel, besitzt Strände und ein schönes Hinterland, gepaart mit einem milden Klima. Im Vorjahr wuchs die Region um 25 %! Der chinesische Konkurrenz-Transrapid wird dort gebaut.

China hat sehr schöne Tourismusgebiete.
 

   


China

China wächst seit den letzten Jahren um rund 9 % pro Jahr. Das Bruttosozialprodukt wird das deutsche wohl nächstes Jahr über-schreiten. 1,3 Mrd. Menschen kon-sumieren, reisen und produzieren immer mehr, seit der Kapitalismus Einzug gehalten hat.

 

 
   


 

In den nächsten Jahren wird mit einem weiterhin starkem Wachstum ge-rechnet. Die neureichen Chinesen wollen reisen,  Eigentumswohnungen und Autos besitzen, von denen sie mehr produzieren als Deutschland.
 

   


• Villen und Eigentumswohnungen als erster Bauabschnitt
• Unterstützung durch die Regierung (Vorzeigestadt)
• Noch großer Nachholbedarf von Wohneigentum in China
• reiner Eigenkapitalfonds
• 3,5 Jahre Laufzeit
• Ausschüttungen 171 %, 19 % Ertrag pro Jahr,
  nach Steuern 17 % (fiktive Quellensteuer. Einkünfte aus
  Kapitalvermögen.)
• ab 10.000 €  
 

 
   


Besonderheiten
 

• Initiator hat bereits Projekte erfolgreich vor Ort
   realisiert
• Politisches Risiko
Kaufangebote für Hauptbauabschnitt liegen vor!
• Währungsrisike/-chance
• ähnliches Projekt ganz in der Nähe wurde sehr schnell
  vermarktet. Deren Preise wurden abzgl. 10 % als Aus-
   gangspunkt genommen.
+ Hohe Sicherheitsreserven kalkuliert. Preissteige-rungen in 2005/2006 in China von 38 % nicht kalkuliert!

   

  
 

 

 

 
 
   Die deutschen Konzerne sind schon da – gehen Sie doch mit