| Geldanlage Fonds |
Geschlossene Immobilienfonds |
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Immobilienfonds für Projektentwicklung von Apartments
in Dubai, der "Schweiz des Mittleren Ostens". |
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Immobilienfonds in Dubai
Projektentwicklung eines 45-stöckigen Wohn- und Büro-Turms in Dubai (im
Herzstück von "Dubailand", einem neuen Themen- und Freizeitpark; hier:
"City of Arabia"). Sehr hohe Bauqualität.
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Besondere Risiken:
sind die politischen Risiken eines nicht-demokratischen Landes. Bislang keine
Terroranschläge vor Ort (die Bin-Laden-Familie wohnt dort) und politisch
seit langer Zeit stabil sowie "westlich" orientiert. Aber das Gebiet
drum herum ist risikobehaftet.
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Details des Fonds
• Laufzeit nur 45 Monate (Bis 2010)
• renommiertes Generalunternehmen mit alleine 325
Architekten Adnan Saffarini, Sitz in Dubai seit 1968
• kein Fremdkapital geplant
• Rahmenvereinbarung mit Großinvestor, der bereits den
ersten Turm komplett kaufte
• direkt vom Eigentümer erworbenes Grundstück
• Geldanlage ab 5.000 Euro (eigentlich Dollaranlage)
• 12 % Ausschüttungen pro Jahr, gesamt rund 145 %
brutto, nach
Progressionsvorbehalt ca. 141 % netto.
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Dubai
Dubai besitzt das beste Hotel der Welt, baut den größten Büroturm, ein
Unterwasserhotel, das weltgrößte Einkaufszentrum, künstliche Inseln so groß wie Paris (vom Weltall zu sehen) und lockt
über 5 Mio. Touristen an. Dubai
ist Niederlassungssitz diverser internationaler Konzerne. Kriminalität gibt es
kaum. Die Abhängigkeit vom Öl beträgt nur noch 6 % des BIP. Die Einwohnerzahl
liebt bei 1,5 Mio.
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Burj al Arab
7-Sterne Hotel |
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Steuerliches
In Dubai gibt es weder Einkommenssteuern noch Unternehmenssteuern. Derzeit
steuerfrei in Dubai, in Deutschland
Progressionsvorbehalt.
Das DBA läuft am 09.08.2008 aus, so dass eine gewisse steuerliche Unsicherheit besteht.
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+/– Währung an US-Dollar gekoppelt
+ Baupreise international sehr günstig
+ 400 deutsche Firmen vor Ort (viele Freihandelszonen)
+ sehr hoher Lebensstandard (höher als in der BRD)
+ bedeutender Hafen: so groß wie Hamburg, Drehkreuz
+ 26 % Wachstum in 2005!
+ 8 % Bevölkerungswachstum (170 Nationalitäten)
+ gute Infrastruktur und billige Energie
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Eine Geldanlage für risikobereite Anleger |
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